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近隣は静かな良い環境!
「おうち時間がここち良くなる家」

























外 観
DKと和室をLDKにリノベーション
LDK
2F 和室 洋室 フルリフォーム
減築して駐車スペースへ
見取図 BEFORE
見取図 AFTER
外 観 ~南側~
玄関 ~土間~
玄関土間
和室とキッチンをLDKにリノベーション
旧キッチンをLDKへ
和室をキッチンにリノベし、LDKへ
1F 東側 洋室 WIC付
洗面所
洗面所・浴室
1F トイレ
キレイに塗装した階段
2F 和室全面リフォーム
2F 和室 天井、壁、襖など新調
2F洋室は室内全面リフォーム
2Fから階段 天井と壁は塗装しました。
外 観 駐車スペース
外 観 駐車スペース
外壁塗装工事

























物件概要
価格 | 2,280万円 | ||
---|---|---|---|
所在地 | 福山市曙町1丁目8-16-5 | 交通 | 曙町1丁目 バス停 徒歩4分(350m) |
間取り | 3LDK(1FLDK13.2帖 洋室4.5帖2F 洋室4.5帖、和室6.0帖) | 土地面積 | 132.32㎡(約40.02坪) |
延床面積 | 75.97㎡(約22.98坪) | 構造 | 木造2階建 |
私道負担面積 | あり 35.20㎡ 共有持分割合1/6 | 採光面 | 南西 |
築年月 | 1978年12月 | 駐車場 | 2台 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% | 接道 | 北西 幅員:4.5m 私道:16.0m |
学区 | 曙小学校(950m)、誠之中学校(3100m) | 現状 | 空家 |
引渡 | 相談 | 取引態様 | 売主 |
備考
●プロパンガス ●水道 ●下水道
●モニター付インターホン ●火災報知器
周辺施設
バス停 曙町1丁目 | 350m |
あけぼの保育園 | 330m |
曙小学校 | 950m |
誠之中学校 | 3100m |
Fマート新浜町店 | 350m |
ハローズ新涯店 | 1800m |
寛げるLDKにリノベーションした戸建
●外観
以前は増築され5DK間取の住宅でしたが、
車を並列2台駐車できるよう既存南西側6帖和室を解体。
●外観・玄関
外壁は塗装と一部サイディングを施工しています
玄関ドアを取替、玄関タイルを上張りし、外観も新しい顔になりました
●LDK
既存のDKと6帖和室をつなげて、13.2帖のLDKにしました。
DKは東側の窓側に設置されて、キッチンに立ちながら
リビングダイニングが見渡せるよう対面設置し、
新しいキッチンの背面の出窓は、道路面から見えないよう高窓に取替ました。
●キッチン
キッチンと後ろの壁までが遠すぎると動線が悪くなるので、
適正な空間を確保したため残ったキッチン前のデッドスペースも
収納や棚などに有効活用しています。
●浴室
既存の浴室はリフォームされて、まだ使えるものでしたが、
浴槽などが以前主流だった0.75坪サイズだったので、
現在主流の1616サイズ(1坪サイズ)を設置しました。
●洗面所
洗面所も1.5帖だったのですが、階段下のスペースまで広げて、
2帖の空間を確保しました
●トイレ
既存のトイレは和式に洋風便座を取付けたものだったので
シャワー一体型トイレに取替ました。
●階段
階段の壁、階段の段板と側板は塗装をし、天井と階段の蹴込部分は壁紙を張りました。
リノベーション内容
リノベ
+
間取変更
+
住宅設備
+
玄関改修
+
全室改修
+
外壁塗装
+
外構工事
- 1Fフロアは住みやすい環境に間取り変更しました。
- 住宅設備(水廻り新調)
システムキッチン、システムバス、洗面、トイレ - 浴室はゆったり寛ぎの最新システムバスに!
- 2F 各部屋、天井、壁、床のリフォーム
- 外構工事では駐車スペースを確保の為、6帖和室を減築
物件価格
価格
2,280万円(税込)
お支払い例
2,280万円借入
35年返済(10年固定)金利0.8%
ボーナス払い0円
月々のお支払い
62,258円