福山市南部 曙町
戸建 モデルハウス

リノベーションで快適な空間へと生まれ変わりました

中古戸建＆リノベーション住宅、
近隣は静かな良い環境！
「おうち時間がここち良くなる家」

備考

プライスダウン！
ひよこ保育園、福山いずみ幼稚園、
曙小学校に通学のご家族様。
モデルハウス展示期間終了の為、
2,150万円へプライスダウン致しました。

●曙小学校学区にお住いのご家族様、
　小学校まで徒歩１２分の物件。
●モデルハウス期間終了の為、
　２，１５０万円へプライスダウン致しました。
●家賃を５２，５００円以上お支払いされている
　ご家族様、ぜひ一度内覧にお越しください。
●インテリアコーディネーターが厳選した
　“ＬＯＷＹＡ”の家具もプレゼント。
●中古住宅をお客様の好みに合わせてリノベーションのご参考に！

●プロパンガス　●水道　●下水道
●モニター付インターホン　●火災報知器

周辺施設

外　観

和室とキッチンをＬＤＫにリノベ

Before

After

寛げるＬＤＫにリノベーションした戸建

●外観
以前は増築され５ＤＫ間取の住宅でしたが、
車を並列２台駐車できるよう
既存南西側６帖和室を解体。
●外観・玄関
外壁は塗装と一部サイディングを
施工しています
玄関ドアを取替、玄関タイルを上張りし、
外観も新しい顔になりました
●ＬＤＫ
既存のDKと６帖和室をつなげて、
１３.２帖のＬＤＫにしました。
ＤＫは東側の窓側に設置されて、
キッチンに立ちながら
リビングダイニングが見渡せるよう
対面設置し、新しいキッチンの
背面の出窓は、道路面から
見えないよう高窓に取替ました。
●キッチン
キッチンと後ろの壁までが
遠すぎると動線が悪くなるので、
適正な空間を確保したため
残ったキッチン前のデッドスペースも
収納や棚などに有効活用しています。
●浴室
既存の浴室はリフォームされて、
まだ使えるものでしたが、
浴槽などが以前主流だった
０.７５坪サイズだったので、
現在主流の１６１６サイズ（１坪サイズ）を
設置しました。
●洗面所
洗面所も1.5帖だったのですが、
階段下のスペースまで広げて、
２帖の空間を確保しました
●トイレ
既存のトイレは和式に洋風便座を
取付けたものだったので
シャワー一体型トイレに取替ました。
●階段
階段の壁、階段の段板と側板は塗装をし、
天井と階段の蹴込部分は壁紙を張りました。

リノベーション内容

• 1Fフロアは住みやすい環境に間取り変更しました。
• 住宅設備（水廻り新調）
  システムキッチン、システムバス、洗面、トイレ
• 浴室はゆったり寛ぎの最新システムバスに！
• 2F 各部屋、天井､壁､床のリフォーム
• 外構工事では駐車スペースを確保の為、6帖和室を減築

物件価格

お支払い例

2,150万円借入
40年返済(3年固定)金利0.8％
ボーナス払い0円