リノベーション

リノベーションとは

建物を新築時の状態に回復させる「リフォーム」より、大がかりな修理を施して、新たな機能や付加価値を加えることを指し、「リフォーム前より住居の性能や価値を向上させる」のが「リノベーション」です。

これまで中古住宅購入には 『?』 がいっぱいでした。

  • 「不動屋さんに行って、物件を紹介してもらったけど・・・思い通りのプランができるの?」
  • 「工事費はどれくらいかかるのだろう?」
  • 「銀行から一体いくらまで借りれるの?」
  • 「工事はどこに頼めばいいの?」

リノベーションのリスク

  • 「気に入って買った中古物件だけど、見た目より老朽化して総予算が上がってしまった」
  • 「物件購入に予算がかかりすぎて、満足の行くリノベーションができなかった」

そんな、皆さんの悩みを解消すべくリノベイトには、

  1. 不動産のプロ:物件探しから決定、お引渡しまで(不動産業務)
  2. 資金計画のプロ:資金計画からお支払いまで(ファイナンシャル業務)
  3. 設計と施工のプロ:プラン計画・施工・お引越しまで(建築業務)

が在籍し、お客様のエージェントとして、スピード最重視で、物件探しからお引き渡しまで、一貫してサポートします。

物件探し+資金計画+リノベーション+インテリアまで

40代年収400万円の家族が家を購入する方法
夫43歳 営業マン 300万円
妻42歳 パート  100万円
子ども一人

こちらの家族は最初に持つなら新築とお考えでしたが、
家を建てたいのだけど…
でも、立地は…価格は…となかなか決められない。
とお考えのご家族でした。

希望する立地で希望する広さを求めると
新築住宅の場合2500万~3500万円の
費用が必要である事が分かり予算オーバー。
そこで、新築以外に視野を広げると、物件探しの選択肢が大幅に増えます。
立地もよく、広さもある700万円の戸建中古住宅が見つかりました。

中古+リノベ=中古物件での注文住宅という考え方
物件価格 700万円
+
リノベーション費用700万円
+
インテリア費用(諸費用) 200万円
=
合計 1,600万円
住宅ローン

リノベイト不動産部との連携で、合計1600万円で銀行ローンを組むことが可能になりましたので、お支払いも安心です。
中古住宅購入からワンストップでリフォーム・リノベーションをお手伝いさせていただきます。

借入金 1,600万円
ボーナス 0万円
返済金利 0.7%(10年固定変動金利)
返済年数 25年
借入金
1,600万円(税込)
月々のお支払い
58,152円(税込)
年間のお支払い
697,824円(税込)

初めに頭金を準備されていたり
生活に余裕がでてきて、繰上げ返済可能であれば早く完済していけます。
生活に余裕の持てる返済額の目安は、現在の住居費程度、または世帯収入の25%程と言われています。
(世帯収入400万×25%=100万、これを12ヶ月で割ると月々8万3333円以下が目安)

お客様やご家族の夢、希望や不安も含め
お話を伺い住宅のことだけじゃない、長い人生を見据えたプランニングを一緒に考えます。

借入金
1,600万円(税込)
月々のお支払い
58,862円(税込)
年間のお支払い
706,344円(税込)
物件価格
700万円(税込)
リノベーション費用
700万円(税込)
インテリア費用(諸経費)
700万円(税込)
合計
1,600万円

リノベーションのメリットとは?

ローンの一本化

中古住宅購入とリノベーションをセットにすれば、低金利の住宅ローンで一本化できます。

低金利

マイホームは人生最大の買い物です。ちょっとした金利の違いで負担する金額が大きく違ってしまいます。

ローン控除

リノベーションする場合、住宅ローン減税制度というものがあり、所得税を低く抑えられます。

既存利用

購入前の住宅診断の結果をもとに、修理・修繕すれば、新築に近い性能に復旧できます。

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「リノベイト」蔵王オフィス
福山市南蔵王町3-1-40 エスパシオ南蔵王1F

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