![](https://i0.wp.com/syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2023/09/IMG_0221_1.jpg?fit=1920%2C1280&ssl=1)
築年月 | 1978年12月 |
竣工年月 | 2021年8月 |
施工費用 | 1,000万円~ |
間取り | 4DKから3LDKへ |
ギャラリー(Before)
![](https://i0.wp.com/syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/DSC_0060.jpg?fit=300%2C225&ssl=1)
外 観
![](https://i0.wp.com/syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/DSC_0372.jpg?fit=300%2C225&ssl=1)
キッチンと和室
![](https://i0.wp.com/syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/DSC_0296.jpg?fit=300%2C225&ssl=1)
浴 室
![](https://i0.wp.com/syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2021/09/DSC_0414.jpg?fit=300%2C225&ssl=1)
2F 和室
![](https://i0.wp.com/syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2023/09/DSC_0440.jpg?fit=300%2C225&ssl=1)
2F 洋室
![](https://i0.wp.com/syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2021/09/DSC_0253.jpg?fit=300%2C225&ssl=1)
減築で駐車スペース
ギャラリー(After)
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![](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0225-1.jpg)
![](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/曙2021間取図before.jpg)
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![](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_2809.jpg)
![リノベーション,洋室 リノベーション,洋室](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0492.jpg)
![](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0475.jpg)
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![](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/曙階段.jpg)
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![](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0551.jpg)
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![](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/akebono_exteriorfin.jpg)
外 観
DKと和室をLDKにリノベーション
LDK
2F 和室 洋室 フルリフォーム
外 観 ~南側~
減築して駐車スペースへ
見取図 BEFORE
見取図 AFTER
玄関 ~土間~
玄関土間
和室とキッチンをLDKにリノベーション
旧キッチンをLDKへ
和室をキッチンにリノベし、LDKへ
1F 東側 洋室 WIC付
洗面所
洗面所・浴室
1F トイレ
キレイに塗装した階段
2F 和室全面リフォーム
2F 和室 天井、壁、襖など新調
2F洋室は室内全面リフォーム
2Fから階段 天井と壁は塗装しました。
外壁塗装工事
外 観 コン打ちしてカーポートを設置です!
外 観 コン打ち、カーポートの設置しました!
外 観 駐車スペース、玄関、通路等コンクリート打設
![外 観](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0239-1.jpg)
![DKと和室をLDKにリノベーション](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/曙モデル家具_220310_5.jpg)
![LDK](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_2808.jpg)
![2F 和室 洋室 フルリフォーム](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0545-1.jpg)
![外 観 ~南側~](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0228.jpg)
![減築して駐車スペースへ](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0225-1.jpg)
![見取図 BEFORE](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/曙2021間取図before.jpg)
![見取図 AFTER](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/曙2021間取図after-1.jpg)
![玄関 ~土間~](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0229.jpg.jpg)
![玄関土間](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0463.jpg)
![和室とキッチンをLDKにリノベーション](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_2808.jpg)
![旧キッチンをLDKへ](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_2845.jpg)
![和室をキッチンにリノベし、LDKへ](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_2809.jpg)
![1F 東側 洋室 WIC付](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0492.jpg)
![洗面所](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0475.jpg)
![洗面所・浴室](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0466.jpg)
![1F トイレ](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0481.jpg)
![キレイに塗装した階段](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/曙階段.jpg)
![2F 和室全面リフォーム](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0549.jpg)
![2F 和室 天井、壁、襖など新調](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0545.jpg)
![2F洋室は室内全面リフォーム](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0562.jpg)
![2Fから階段 天井と壁は塗装しました。](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0551.jpg)
![外壁塗装工事](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0247-1.jpg)
![外 観 コン打ちしてカーポートを設置です!](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0430-1.jpg)
![外 観 コン打ち、カーポートの設置しました!](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/IMG_0239-1.jpg)
![外 観 駐車スペース、玄関、通路等コンクリート打設](http://syuwasangyo.co.jp/renovate/wp-content/uploads/2020/04/akebono_exteriorfin.jpg)
物件概要
価格 | 2,150万円 | ||
---|---|---|---|
所在地 | 福山市曙町1丁目8-16-5 | 交通 | 曙町1丁目 バス停 徒歩5分(350m) |
間取り | 3LDK(1F LDK13.2帖 洋室4.5帖 2F 和室6帖、洋室4.5帖) | 土地面積 | 132.32㎡(約40.03坪) |
延床面積 | 75.97㎡(約22.98坪) | 構造 | 木造2階建 |
私道負担面積 | 前面道路持分有り211.54㎡ 持分:6分の1 | セットバック | |
築年月 | 1978年12月 | 駐車場 | 2台 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% | 接道 | 西 幅員:13.7m 公道:9.5m |
学区 | 曙小学校(954m)、誠之中学校(3100m) | 現状 | 空家 |
引渡 | 相談 | 取引態様 | 売主 |
備考
●プロパンガス ●上水道、下水道
周辺施設
バス停 曙町1丁目 350m
ファミリーマート新浜町店 350m
あけぼの保育所 330m
曙小学校 950m
誠之中学校 3100m
ハローズ新涯店 1800m
■性能向上リノベーションで快適な空間へ
●外観
買取時は増築された5DK間取りの住宅でしたが、車を並列2台駐車できるよう駐車スペース確保する為、既存南西側6帖和室を解体。
●LDK
既存のDKを6帖和室とつなげて、
13.2帖のLDKにしました。
DKは東側の窓側に配置されて、キッチンに立ちながらリビングダイニングが見渡せるよう対面キッチンに、新しいキッチンの背面の出窓は、道路面から見えないよう高窓に取替ました。
●洗面所
洗面所も1.5帖だったのですが、階段下のスペースまで広げて、2帖の空間を確保しました。
●浴室
足を伸ばしてくつろげ、親子で入浴することができる1坪サイズの浴室になりました。湿気防止とヒートショック対策に浴室換気暖房機も取付。
●階段
階段の壁、階段の段板と側板は塗装をし、天井と階段の蹴込部分は壁紙を張りました。
●2階 和室 洋室
和室は天井 壁をクロスに張替え、内装のタタミも取替えたので、明るい部屋になりました。
リノベーション内容
リノベ
+
間取変更
+
住宅設備
+
玄関新設
+
2F洋室変更
+
外壁塗装
+
外構工事
- 1Fフロアは住みやすい環境に間取り変更しました。
- 住宅設備(水廻り新調)
システムキッチン、システムバス、洗面、トイレ - 浴室はゆったり寛ぎの最新システムバスに!
- 2F 部屋の内装は新調
- 外構工事はガレージ解体撤去後、テラス屋根(スクリーン有り)とカーポート設置
物件価格
価格
2,150万円(税込)
お支払い例
2,150万円借入
40年返済(10年固定)金利0.8%
ボーナス払い0円
月々のお支払い
52,355円